6 кирпичных многоквартирников для обитателей ветхого фонда будут сданы до конца августа

3 июля 2012 17:55

Метки: архитектура, городское хозяйство, градостроительство

В рамках реализации в Пятигорске федеральной программы, переселение предстоит 467 жителям 11 аварийных домов на улицах Школьной и Тольятти. Сейчас строительство нового жилья на улице Ермолова выходит на финишную прямую.

Место для строительства нового жилья (проект предусматривает 183 квартиры) авторы и разработчики выбирали тщательно. Улица Ермолова (между строящимся микрорайоном «Западный» и территорией фирмы «Босфор») – единственный участок, отвечающий всем требованиям, заявленным федеральным центром.

- Начались работы в сентябре, тогда здесь было только чистое поле и куча стройматериалов, - вспоминает Олег Корешников, генеральный директор строительной компании «Югстройинвест». – Январь и февраль выдались экстремально морозными, и стройку пришлось приостановить. Но весной темп набрали снова. Сейчас завершаем работы по коммуникациям, теплотрассе, уже подведен водопровод, выведена канализация; впереди остаются работы газовиков и специалистов по электрике. Уверен, всё успеем – быстро, но не в ущерб качеству.

Как рассказал Олег Корешников, на подготовительном этапе обсуждалось применение в строительстве новейших материалов и современных технологий, но в итоге остановились на традиционном, проверенном временем варианте – дома выстроены из обожженного красного кирпича, с железобетонными перекрытиями и шатровой кровлей.

- Мы переселяем людей из разных по площади квартир, при этом основной задачей было сохранить метраж. Поэтому секции получились разнообразные, фактически каждую квартиру планировали индивидуально, - отметил Олег Корешников. – В «квадратах» никто не потеряет. Более того – коммуналки в бараках мы расселяем: теперь у собственника будет отдельная квартира, со своей кухней и санузлом.

Все дома – трехэтажные (это условие Фонда содействия реформированию ЖКХ). В проект внутренней отделки включена штукатурка потолков, линолеум, металлопластиковые окна, в жилых комнатах – обои, в кухнях – акриловая краска и «фартук» из плитки, в санузлах – облицовка керамической плиткой, сантехника. В каждой квартире - лоджия или балкон. Во дворах предусмотрены две игровые детские площадки, стоянка для автомобилей.

На август запланированы работы по благоустройству подъездных путей (в частности, со стороны улицы Севастьянова) – на эти цели из городского бюджета выделено 4,5 миллионов рублей.

Совместно с отделом транспорта и связи проработана схема: к новым домам будет проложена благоустроенная асфальтированная дорога, с разворотной площадкой; появится остановка автобуса и маршрутных такси. Транспорт соединит новый район с Верхним рынком и микрорайоном «Бештау»; здесь появятся аптека и продовольственный магазин.

Кроме того, в течение нескольких лет строящийся микрорайон «Западный» решит и вопросы «культурной инфраструктуры» для переселенцев – здесь будут построены 2 школы, 3 детсада, дворец культуры, магазин непродовольственных товаров, спортивно-оздоровительный комплекс.

- По популярности этот район города обойдет престижную Белую Ромашку, - уверен Олег Корешников.

До декабря 2012 переселиться в благоустроенное жилье должны все владельцы новых квартир. Пока же на улицах Школьной и Тольятти, в домах, готовящихся к сносу, хозяева начинают собирать и паковать имущество. Большинство рады предстоящему новоселью. Но не все.

- Есть несколько человек, недовольных предложенным жильем. Однако администрация города готова встречаться и разговаривать с людьми – обсуждать варианты, учитывать предложения, пожелания и жалобы, - рассказал Ашот Аванесов, заместитель начальника управления имущественных отношений администрации Пятигорска. - В крайнем случае, если жильцы категорически не захотят заключать соглашение и покидать старые квартиры, согласно статье 32 Жилищного кодекса, будет ставиться вопрос о выкупе жилья у собственника. При этом хочу подчеркнуть: выкупаться квартиры будут по рыночной стоимости. А она определяется на основании заключения независимого оценщика. Очевидно, что новое жилье стоит гораздо дороже, чем квадратные метры аварийного фонда.

Как подчеркнул Ашот Аванесов, новое жилье будет оформлено в собственность так же, как и нынешнее. Частные квадратные метры останутся частными, муниципальные – муниципальными.

Важно отметить, что многоквартирники на Ермолова – это тот проект, на котором город отрабатывает схему по строительству доступного жилья для пятигорчан.

Для справки: Общая стоимость проекта жилого комплекса - 190 миллионов рублей, источники – федеральный, краевой и местный бюджеты.

В частности, бюджет Пятигорска выделил 4,5 миллионов рублей на благоустройство подъездного пути, 2,4 миллиона – на то, чтобы подвести канализацию, 3,2 миллиона – на технологическое подсоединение.